藤和シティスクエア三田サウスウイング

  • 東京都港区三田二丁目

  • 都営三田線 / 三田駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
13,990万円
241.2万円/㎡
相場
13,145万円
226.6万円/㎡
8,478
11,590
14,701
17,812
AI査定結果
推定相場価格
13,145万円
226.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,590万円〜14,701万円
199.8万円/㎡〜253.4万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
藤和シティスクエア三田サウスウイング
13,990万円（241.2万円/㎡）/ 6階 / 58.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は164万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2913,990万円241.2万円6階 58.01㎡ 3LDK西
2025/09/0111,980万円232.4万円11階 51.55㎡ 1LDK+S東
2025/01/317,680万円137.7万円8階 55.77㎡ 2LDK-
2024/07/018,780万円157.4万円3階 55.78㎡ 2LDK西
2024/02/278,980万円155.9万円4階 57.6㎡ 2LDK東
2024/02/278,980万円155.9万円11階 57.6㎡ 2LDK東
2023/11/048,880万円154.2万円4階 57.6㎡ 2LDK東
2023/09/2110,990万円159.6万円9階 68.86㎡ 3LDK西
2023/09/0211,300万円164.1万円9階 68.86㎡ 3LDK西
2023/08/2411,500万円167.0万円9階 68.86㎡ 3LDK西
2023/07/248,299万円144.1万円7階 57.6㎡ 1SLDK南東
2023/07/228,299万円144.1万円7階 57.6㎡ 1LDK+S東
2023/07/088,399万円145.8万円7階 57.6㎡ 1LDK東
2023/07/088,980万円154.8万円9階 58.01㎡ 2LDK西
2023/06/088,399万円145.8万円7階 57.6㎡ 1SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は216.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
藤和シティスクエア三田サウスウイング
港区三田二丁目
三田駅6分 13,990万円241.2万円58.01㎡3LDK6階 / 11階建 西1996年51戸SRC
2024/06/17イトーピア麻布
港区南麻布二丁目
麻布十番駅8分 12,480万円181.3万円68.82㎡2LDK7階 / 13階建 南1995年95戸SRC
2026/03/11朝日シティパリオ高輪台A館
港区高輪三丁目
高輪台駅7分 11,990万円203.7万円58.85㎡2LDK2階 / 11階建 南東1997年30戸SRC
2023/11/25ヒルズ高輪柘榴坂
港区高輪四丁目
品川駅9分 12,980万円197.4万円65.75㎡2LDK1階 / 3階建 南1997年22戸RC
2024/12/22ル・フェール南青山
港区南青山三丁目
表参道駅7分 11,800万円187.7万円62.87㎡1LDK1階 / 4階建 南東1998年34戸RC
2025/10/11ビューネ南青山ヒルズ
港区南青山四丁目
外苑前駅5分 17,400万円270.6万円64.3㎡2LDK4階 / 6階建 南西1998年23戸RC
2024/03/11ビューネ南青山ヒルズ
港区南青山四丁目
外苑前駅5分 14,800万円204.2万円72.47㎡2LDK3階 / 6階建 南1998年23戸RC
2024/08/25ランド南青山
港区南青山二丁目
青山一丁目駅3分 9,980万円220.7万円45.21㎡1LDK2階 / 7階建 南東2001年17戸SRC
2025/06/24インフィニティ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅12分 8,880万円198.3万円44.79㎡1LDK10階 / 11階建 北西1997年22戸SRC
2023/11/03VILLAGE南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 12,980万円190.7万円68.07㎡2LDK7階 / 13階建 南1997年40戸SRC
2026/05/30パルティール赤坂
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅7分 16,800万円250.1万円67.17㎡2LDK1階 / 8階建 南東1997年94戸SRC
2026/04/17ヴィラージュ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 16,580万円229.6万円72.2㎡2LDK9階 / 13階建 南1997年40戸SRC
2026/05/28ファーロ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 8,500万円189.8万円44.79㎡1R6階 / 13階建 南東2001年41戸SRC
2026/05/30パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス
港区南青山七丁目
表参道駅12分 14,790万円285.7万円51.76㎡1SLDK4階 / 5階建 南東2001年76戸RC
2026/02/20パルロイヤルアレフ赤坂
港区赤坂七丁目
赤坂駅9分 14,990万円221.8万円67.59㎡2LDK2階 / 3階建 南1997年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、港区では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.2万円）は港区の平均と比較して2.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
港区
235.1万円/㎡
前年比-1.4%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティスクエア三田サウスウイング
所在地東京都港区三田二丁目
交通都営三田線三田駅徒歩6分
築年月1996年
階数11階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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